40 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 154 m² · constr. 1990 · terrain 721 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 300 $
Rôle antérieur 227 000 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823866732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
37067823866732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 400 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 451 263 $ Poids 79 % |
| 2 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 678 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +6 942 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 477 020 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 575 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 474 525 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 269 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 593 $ Poids 69 % |
| 5 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 620 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 405 415 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 117 040 $ Poids 51 % |
| 7 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 575 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 485 $ Poids 49 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 884 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 653 333 $ Poids 47 % |
| 9 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 407 $ Poids 44 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 543 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 195 $ Poids 43 % |
| 11 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 677 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +36 898 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 404 578 $ Poids 42 % |
| 12 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 283 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.