1310 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 94,2 m² · constr. 1917 · terrain 1 307,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 330 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823873140400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
37067823873140400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 342 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 377 316 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 363 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −14 876 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 367 508 $ Poids 85 % |
| 3 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 215 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 665 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 212 $ Poids 82 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −8 294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 883 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 501 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 197 146 $ Poids 76 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 761 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 005 $ Poids 74 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 537 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 371 306 $ Poids 72 % |
| 8 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 678 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 304 524 $ Poids 70 % |
| 9 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 797 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 88 220 $ Poids 70 % |
| 10 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 501 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 336 438 $ Poids 67 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 724 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 074 $ Poids 65 % |
| 12 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 459 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 400 460 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.