1340 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 400 $
Autre · 2 182 $/m² · 271,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 818,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 818,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823873444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 900 $
Valeur bâtiment
252 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
37067823873444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 739 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 718 095 $ Poids 64 % |
| 2 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 986 m · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +42 834 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 722 728 $ Poids 54 % |
| 3 | 270 - 272, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-04-08 · 726 m · Vendu 368 000 $ (1 685 $/m²) 218,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 940 $ · Ajust. superficie +44 736 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 390 876 $ Poids 41 % |
| 4 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 683 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −25 670 $ | 270 275 $ Poids 38 % |
| 5 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +17 842 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 237 559 $ Poids 29 % |
| 6 | 29-33, Rue Valiquette, Trois-Rivières 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 581 $/m²) 240,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 431 180 $ Poids 29 % |
| 7 | 51, rue du PArc-des-Anglais, Trois-Rivières 2024-08-27 · 671 m · Vendu 517 000 $ (2 108 $/m²) 245,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +102 776 $ · Ajust. superficie +27 727 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 595 802 $ Poids 26 % |
| 8 | 85-85A-87-87A, rue Charles-de-Blois, Trois-Rivières 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (1 569 $/m²) 306,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −27 533 $ · Ajust. âge +9 620 $ | 502 806 $ Poids 16 % |
| 9 | 635-637, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (812 $/m²) 221,6 m² · constr. 1917 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +20 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 581 $ Poids 10 % |
| 10 | 32, Rue des Oblats, Trois-Rivières 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 570 $/m²) 222,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +38 156 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 759 $ Poids 10 % |
| 11 | 435-437, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-05-05 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 109 $/m²) 225,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +25 566 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 718 $ Poids 6 % |
| 12 | 259-265, rue Loranger, Trois-Rivières 2024-09-04 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (1 351 $/m²) 325,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −36 610 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 518 558 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.