5 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 92,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 195,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 195,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 212 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823875105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
244 100 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
37067823875105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 193 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +16 480 $ | 432 135 $ Poids 97 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 406 075 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 423 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −17 562 $ · Ajust. âge +31 425 $ | 438 147 $ Poids 80 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 684 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 444 939 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 354 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +3 655 $ | 408 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 328 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −7 554 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 300 974 $ Poids 78 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 554 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 103 572 $ Poids 78 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 430 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 951 $ · Ajust. âge −5 133 $ | 211 218 $ Poids 76 % |
| 9 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 361 650 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 301 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +5 185 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 875 $ Poids 70 % |
| 11 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 335 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 442 990 $ Poids 69 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 591 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 327 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.