10 Rue LILAS · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 99 m² · constr. 1995 · terrain 1 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 298,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823875258100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
37067823875258100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 203 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 453 800 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 455 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge +39 805 $ | 459 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 375 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +964 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 425 442 $ Poids 88 % |
| 4 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 517 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 613 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 436 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 181 $ Poids 85 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 446 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge −1 027 $ | 221 542 $ Poids 84 % |
| 7 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 365 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 315 535 $ Poids 81 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 694 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +16 519 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 467 042 $ Poids 72 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 460 418 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 347 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 428 568 $ Poids 70 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 196 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 110 333 $ Poids 70 % |
| 12 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 508 100 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.