1400 Rue NOTRE-DAME EST app. 101 app. 101 · Trois-Rivières
Valeur estimée
309 200 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 87,5 m² · constr. 1986 · terrain 163,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,9 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 115 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823884130400010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
115 200 $
ID provincial
37067823884130400010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 15 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 343 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 409 950 $ Poids 87 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 481 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −1 895 $ | 421 260 $ Poids 75 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 524 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 388 769 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 815 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 345 $ Poids 70 % |
| 5 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −2 382 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 277 057 $ Poids 69 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 592 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 380 172 $ Poids 66 % |
| 7 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 398 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 286 005 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 386 159 $ Poids 64 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 416 515 $ Poids 60 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −20 419 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 345 036 $ Poids 58 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 698 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 98 380 $ Poids 57 % |
| 12 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 613 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 392 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.