1400 Rue NOTRE-DAME EST app. 103 app. 103 · Trois-Rivières
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 207,1 m² · constr. 1986 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823884130400010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
37067823884130400010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 731 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 263 254 $ Poids 51 % |
| 2 | 255, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-05-27 · 748 m · Vendu 739 000 $ (3 044 $/m²) 242,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 319 $ · Ajust. superficie −54 329 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 620 089 $ Poids 48 % |
| 3 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 976 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 658 544 $ Poids 44 % |
| 4 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 049 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 692 021 $ Poids 43 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +45 204 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 659 107 $ Poids 39 % |
| 6 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 802 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +44 671 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 459 066 $ Poids 37 % |
| 7 | 16, rue des Jardins du Golf, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (3 060 $/m²) 243,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −55 684 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 646 560 $ Poids 36 % |
| 8 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 559 836 $ Poids 36 % |
| 9 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −8 332 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 311 $ Poids 34 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 755 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +47 697 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 529 032 $ Poids 27 % |
| 11 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 611 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +38 361 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 485 545 $ Poids 16 % |
| 12 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 754 362 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.