1400 Rue NOTRE-DAME EST app. 104 app. 104 · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 139,1 m² · constr. 1986 · terrain 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
260,7 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 173 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823884130400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
37067823884130400010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 405 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 434 150 $ Poids 86 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 647 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 419 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 587 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 455 909 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 762 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −18 936 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 444 187 $ Poids 58 % |
| 5 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 617 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 205 125 $ Poids 58 % |
| 6 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 630 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +19 994 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 426 692 $ Poids 56 % |
| 7 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 828 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +17 122 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 378 101 $ Poids 55 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 567 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 461 939 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 692 $ Poids 52 % |
| 10 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 697 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 530 010 $ Poids 50 % |
| 11 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 111 886 $ Poids 49 % |
| 12 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 614 114 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.