1400 Rue NOTRE-DAME EST app. 201 app. 201 · Trois-Rivières
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 3 128 $/m² · 101,7 m² · constr. 1986 · terrain 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
190,1 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 600 $
Rôle antérieur 135 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823884130400010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
37067823884130400010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 445 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 343 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 441 202 $ Poids 85 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 413 550 $ Poids 81 % |
| 4 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 306 632 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 367 688 $ Poids 81 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 553 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 215 056 $ Poids 80 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 698 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 105 459 $ Poids 79 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 363 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 059 $ Poids 74 % |
| 9 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 584 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 101 907 $ Poids 71 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 430 776 $ Poids 68 % |
| 11 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 747 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 662 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 377 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.