1400 Rue NOTRE-DAME EST app. 206 app. 206 · Trois-Rivières
Valeur estimée
445 900 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 196,4 m² · constr. 1986 · terrain 367,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
367,3 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 229 500 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823884130400010106
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
229 500 $
ID provincial
37067823884130400010106
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 802 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 446 683 $ Poids 47 % |
| 2 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie +26 529 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 640 432 $ Poids 46 % |
| 3 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 673 445 $ Poids 45 % |
| 4 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 976 m · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −3 545 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 641 304 $ Poids 45 % |
| 5 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 431 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 543 931 $ Poids 43 % |
| 6 | 290, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-07-24 · 731 m · Vendu 256 698 $ (1 135 $/m²) 226,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 543 $ · Ajust. superficie −16 909 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 257 183 $ Poids 40 % |
| 7 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 755 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +33 866 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 515 201 $ Poids 34 % |
| 8 | 518 - 520, boul. Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (813 $/m²) 227,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −12 680 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 207 962 $ Poids 27 % |
| 9 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 611 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +26 072 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 473 255 $ Poids 20 % |
| 10 | 623, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 427 500 $ (2 611 $/m²) 163,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +79 951 $ · Ajust. superficie +42 698 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 592 899 $ Poids 14 % |
| 11 | 73, Rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 340 $/m²) 203,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 736 494 $ Poids 13 % |
| 12 | 2201, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (885 $/m²) 169,5 m² · constr. 1898 Ajust. marché +39 802 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 705 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.