1400 Rue NOTRE-DAME EST app. 301 app. 301 · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 114,8 m² · constr. 1986 · terrain 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 159 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823884130400010201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
159 500 $
ID provincial
37067823884130400010201
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 363 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 008 $ Poids 80 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 567 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 421 095 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 442 383 $ Poids 75 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 472 919 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +12 013 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 453 257 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 584 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 107 282 $ Poids 67 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 662 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 062 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 553 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 228 410 $ Poids 63 % |
| 9 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 388 585 $ Poids 63 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 698 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 228 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 111 989 $ Poids 62 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 697 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 485 437 $ Poids 62 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 445 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 475 173 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.