1400 Rue NOTRE-DAME EST app. 302 app. 302 · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 700 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 94,7 m² · constr. 1986 · terrain 173,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,5 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 115 400 $ +82.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823884130400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
37067823884130400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 343 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 425 796 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 431 391 $ Poids 83 % |
| 3 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 296 463 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −7 330 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 400 047 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 356 521 $ Poids 77 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 553 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 207 921 $ Poids 75 % |
| 7 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 698 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 101 969 $ Poids 75 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 524 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge −5 482 $ | 403 389 $ Poids 72 % |
| 9 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 815 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 637 $ Poids 71 % |
| 10 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 481 631 $ Poids 66 % |
| 11 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 387 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 287 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 746 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 861 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 432 881 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.