1400 Rue NOTRE-DAME EST app. 304 app. 304 · Trois-Rivières
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 110,2 m² · constr. 1986 · terrain 211,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
211,2 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 147 900 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823884130400010204
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
233 800 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
37067823884130400010204
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 363 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +45 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 919 $ Poids 82 % |
| 2 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 468 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 463 415 $ Poids 81 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 642 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 786 $ Poids 77 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 567 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 413 363 $ Poids 73 % |
| 5 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 584 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 105 395 $ Poids 72 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 626 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 553 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +9 684 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 223 721 $ Poids 71 % |
| 8 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 545 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 381 247 $ Poids 71 % |
| 9 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 698 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 935 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 109 696 $ Poids 70 % |
| 10 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 662 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 715 $ Poids 69 % |
| 11 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 429 946 $ Poids 69 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 331 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 318 979 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.