1440-1442 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 116,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823884533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
37067823884533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 786
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 582 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 461 645 $ Poids 78 % |
| 2 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 375 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 952 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 826 $ Poids 78 % |
| 3 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 692 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +10 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 445 356 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 514 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +31 404 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 497 588 $ Poids 67 % |
| 5 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 367 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 613 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 526 $ Poids 64 % |
| 6 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 673 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 456 346 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 634 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 108 020 $ Poids 62 % |
| 8 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 731 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 114 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 697 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +5 104 $ · Ajust. âge +10 337 $ | 134 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 501 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +26 002 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 256 $ Poids 60 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 679 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie −10 819 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 395 879 $ Poids 60 % |
| 12 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 670 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 387 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.