35 Rue VIOLETTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
356 400 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 101,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 078 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 159 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823886969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
37067823886969600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 431 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 809 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 249 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 368 809 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 388 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 442 602 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 657 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 447 328 $ Poids 82 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 526 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +5 594 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 414 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 630 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 215 777 $ Poids 77 % |
| 7 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 560 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 307 621 $ Poids 74 % |
| 8 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 361 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 107 423 $ Poids 73 % |
| 9 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 498 510 $ Poids 71 % |
| 10 | 35, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-15 · 271 m · Vendu 469 000 $ (4 616 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −462 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 496 380 $ Poids 64 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 756 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +544 $ | 116 767 $ Poids 63 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 511 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −8 254 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 696 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.