60 Rue VIOLETTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 133,4 m² · constr. 1974 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 800 $
Rôle antérieur 211 600 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823888750400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
211 600 $
ID provincial
37067823888750400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 639 $ Poids 95 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 544 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −10 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 492 $ Poids 82 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 318 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 201 544 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 522 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 428 658 $ Poids 64 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 909 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 350 436 $ Poids 57 % |
| 6 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 932 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −22 244 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 447 833 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 793 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 492 855 $ Poids 53 % |
| 8 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 629 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −22 348 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 570 318 $ Poids 52 % |
| 9 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 615 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 072 $ Poids 52 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 914 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 410 361 $ Poids 51 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 379 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +10 581 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 115 455 $ Poids 50 % |
| 12 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 787 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 175 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 548 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.