65 Rue GERANIUMS · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 89,5 m² · constr. 1988 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 149 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823888922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
157 800 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
37067823888922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 837
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 443 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 418 472 $ Poids 87 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 476 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −1 015 $ · Ajust. âge −1 827 $ | 396 485 $ Poids 76 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 307 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 100 377 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 45 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 282 360 $ Poids 74 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 144 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 351 426 $ Poids 72 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 541 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −17 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 817 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 550 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 429 589 $ Poids 70 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 880 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 431 020 $ Poids 68 % |
| 9 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 474 430 $ Poids 68 % |
| 10 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 661 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 291 760 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 741 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 586 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 424 837 $ Poids 59 % |
| 12 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 804 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 387 163 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.