1500 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 76,6 m² · constr. 1935 · terrain 582,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 700 $
Rôle antérieur 114 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823895646600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
37067823895646600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 9 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 584 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −15 659 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 360 518 $ Poids 65 % |
| 2 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 626 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 348 674 $ Poids 48 % |
| 3 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 533 $ Poids 47 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 574 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −27 209 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 335 568 $ Poids 45 % |
| 5 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 938 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +18 338 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 236 $ Poids 44 % |
| 6 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 765 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −23 624 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 303 954 $ Poids 38 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 935 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −34 168 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 180 $ Poids 35 % |
| 8 | 1580, Rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-10-25 · 126 m · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 333 001 $ Poids 29 % |
| 9 | 45, rue Des Géraniums, Trois-Rivières 2024-11-05 · 241 m · Vendu 75 812 $ (850 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 789 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −7 581 $ | 77 665 $ Poids 28 % |
| 10 | 225, des Oeillets, Trois-Rivières 2024-10-16 · 585 m · Vendu 272 500 $ (3 008 $/m²) 90,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 976 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 279 172 $ Poids 21 % |
| 11 | 70, rue Des Tulipes, Trois-Rivières 2024-06-25 · 376 m · Vendu 255 000 $ (2 859 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 859 $ Poids 18 % |
| 12 | 2590, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 247 $/m²) 77 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 303 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.