1496 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 154,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 979,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 327 900 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823895912900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
37067823895912900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 804 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 477 587 $ Poids 72 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 300 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 516 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 655 $ Poids 68 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 729 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +22 629 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 484 892 $ Poids 67 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 905 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 508 103 $ Poids 59 % |
| 5 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 678 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 424 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 667 841 $ Poids 54 % |
| 6 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 418 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +10 742 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 214 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 948 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 318 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 435 128 $ Poids 51 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 117 178 $ Poids 42 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 877 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 502 712 $ Poids 35 % |
| 10 | 799, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 138 $/m²) 147,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 711 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +16 429 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 715 $ Poids 33 % |
| 12 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 993 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +37 429 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 430 233 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.