1520 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 4 097 $/m² · 97,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 041,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 041,6 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 100 $
Rôle antérieur 272 300 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823895967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
155 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
37067823895967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 345 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 310 426 $ Poids 87 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 476 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 464 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 385 459 $ Poids 87 % |
| 3 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 585 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 690 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 375 152 $ Poids 79 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 642 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 020 $ Poids 78 % |
| 6 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 567 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 587 $ Poids 75 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 717 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 200 918 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 359 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 678 $ Poids 72 % |
| 9 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 603 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 378 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 236 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +12 192 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 465 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 334 $ Poids 62 % |
| 12 | 35, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-15 · 347 m · Vendu 469 000 $ (4 616 $/m²) 101,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −8 540 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 455 471 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.