25 Rue VIOLETTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
375 100 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 111,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 236,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 178 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823896068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
37067823896068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 835
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 376 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 112 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 447 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 111 394 $ Poids 77 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 252 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 386 680 $ Poids 76 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 554 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −9 917 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 419 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 664 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 074 $ · Ajust. âge +25 140 $ | 470 497 $ Poids 71 % |
| 6 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 543 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 446 $ Poids 66 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 644 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 227 201 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, Montée Sainte-Marthe, Trois-Rivières 2026-01-30 · 881 m · Vendu 365 000 $ (3 303 $/m²) 110,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +1 817 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 437 098 $ Poids 65 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 769 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +1 088 $ | 122 517 $ Poids 64 % |
| 10 | 180, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-17 · 825 m · Vendu 370 000 $ (3 432 $/m²) 107,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +6 521 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 765 $ Poids 62 % |
| 11 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 524 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 472 919 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-11-13 · 809 m · Vendu 86 898 $ (821 $/m²) 105,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +8 690 $ | 105 969 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.