15 Rue VIOLETTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 986,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 151 700 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823896277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
37067823896277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 416 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 408 269 $ Poids 80 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 547 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 297 $ Poids 74 % |
| 3 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 513 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 387 144 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 117 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 275 925 $ Poids 72 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 896 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 351 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 420 573 $ Poids 63 % |
| 6 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 546 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −14 796 $ | 391 005 $ Poids 59 % |
| 7 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 762 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 378 684 $ Poids 59 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 266 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 464 158 $ Poids 57 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 780 $ Poids 57 % |
| 10 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 465 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −7 228 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 98 033 $ Poids 57 % |
| 11 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 257 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −23 131 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 343 924 $ Poids 57 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 569 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 284 960 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.