1521 Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 785 $/m² · 151,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 500 $
Rôle antérieur 210 900 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823896593800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
202 300 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
37067823896593800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 57 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 185 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +25 440 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 436 579 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 657 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 071 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 935 $ Poids 73 % |
| 3 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 854 m · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 473 478 $ Poids 71 % |
| 4 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 860 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 444 511 $ Poids 62 % |
| 5 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 632 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 932 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 615 599 $ Poids 57 % |
| 6 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 343 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 212 915 $ Poids 56 % |
| 7 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 905 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 674 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 379 122 $ Poids 49 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +346 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 116 175 $ Poids 40 % |
| 9 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 962 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 381 159 $ Poids 36 % |
| 10 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 871 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 441 969 $ Poids 34 % |
| 11 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 822 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 439 564 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 288 247 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.