10 Rue VIOLETTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 4 287 $/m² · 83,6 m² · constr. 1974 · terrain 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,5 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 200 $
Rôle antérieur 170 300 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823896789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
170 300 $
ID provincial
37067823896789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 822
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 600 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 389 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 471 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −22 009 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 376 647 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 120 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 256 592 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 559 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 358 920 $ Poids 67 % |
| 5 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 585 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −1 970 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 363 995 $ Poids 58 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 948 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 388 620 $ Poids 56 % |
| 7 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 819 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 353 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 233 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 688 $ Poids 51 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 611 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 355 836 $ Poids 48 % |
| 10 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 221 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 614 $ Poids 48 % |
| 11 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 464 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −8 325 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 90 436 $ Poids 47 % |
| 12 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 624 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −21 063 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 263 239 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.