30 Rue VIOLETTES · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 100 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 106,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 500 $
Rôle antérieur 168 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823897205900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
37067823897205900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 382 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 902 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 178 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +10 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 304 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 403 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 103 285 $ Poids 80 % |
| 4 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 718 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 430 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 557 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +15 624 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 400 202 $ Poids 74 % |
| 6 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 436 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 427 266 $ Poids 72 % |
| 7 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 674 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +6 014 $ · Ajust. âge −20 530 $ | 209 786 $ Poids 71 % |
| 8 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 562 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −18 321 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 383 612 $ Poids 67 % |
| 9 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 626 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 296 649 $ Poids 66 % |
| 10 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 336 $ Poids 65 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 800 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 528 $ | 112 349 $ Poids 64 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 557 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 432 152 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.