275 Rue ROSES · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 95,5 m² · constr. 1998 · terrain 792,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
792,5 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 217 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823941891900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
37067823941891900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 259 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 108 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 536 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 452 277 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 441 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 424 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 666 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 599 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 465 347 $ Poids 78 % |
| 5 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 555 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −7 657 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 597 $ Poids 77 % |
| 6 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 374 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +16 448 $ | 426 943 $ Poids 75 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 480 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 459 171 $ Poids 74 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 608 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +2 053 $ | 221 054 $ Poids 74 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 812 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −12 190 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 453 994 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 537 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 393 $ Poids 67 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 824 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 662 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 422 057 $ Poids 66 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 855 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −21 265 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 518 873 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.