85 Rue PIVOINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 72,8 m² · constr. 1984 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 600 $
Rôle antérieur 158 200 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823942173500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067823942173500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 549 m · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +5 894 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 792 $ Poids 61 % |
| 2 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 618 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −24 283 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 384 109 $ Poids 51 % |
| 3 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 360 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 357 002 $ Poids 42 % |
| 4 | 2451, rang Saint-Malo, Trois-Rivières 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 944 $/m²) 79,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 373 500 $ Poids 23 % |
| 5 | 530, Rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2024-05-24 · 706 m · Vendu 315 500 $ (3 631 $/m²) 86,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 608 $ · Ajust. superficie −25 596 $ · Ajust. âge −4 732 $ | 343 779 $ Poids 12 % |
| 6 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −19 811 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 281 910 $ Poids 10 % |
| 7 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 278 323 $ Poids 10 % |
| 8 | 1940, Rue Notre-Dame, Trois-Rivières 2024-03-12 · 1.1 km · Vendu 89 681 $ (1 086 $/m²) 82,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 797 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +8 968 $ | 117 126 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, Rue du Parc-Frigon, Trois-Rivières 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 728 $/m²) 78,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 232 778 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, rue des Merisiers, Trois-Rivières 2024-09-03 · 1.8 km · Vendu 179 000 $ (2 149 $/m²) 83,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 113 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +4 475 $ | 208 306 $ Poids 6 % |
| 11 | 1141, rue des Pruniers, Trois-Rivières 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 403 000 $ (4 622 $/m²) 87,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 326 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 395 750 $ Poids 4 % |
| 12 | 284, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2024-07-18 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 852 $/m²) 85,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +40 322 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 640 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.