65 Rue PIVOINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 2 886 $/m² · 176,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +69.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823942375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
37067823942375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 789 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 517 422 $ Poids 75 % |
| 2 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 703 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 425 950 $ Poids 67 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 670 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +35 558 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 500 881 $ Poids 51 % |
| 4 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 575 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +8 531 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 492 066 $ Poids 49 % |
| 5 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −7 679 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 609 387 $ Poids 44 % |
| 6 | 64, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 472 $/m²) 194,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 642 792 $ Poids 39 % |
| 7 | 1190, rue de la Plantation, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (1 988 $/m²) 191,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 395 274 $ Poids 36 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +39 246 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 509 324 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, rue des Jardins-du-Golf, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (3 223 $/m²) 198,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −35 126 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 612 923 $ Poids 31 % |
| 10 | 225, rue des Lilas, Trois-Rivières 2024-06-03 · 420 m · Vendu 399 000 $ (2 297 $/m²) 173,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 119 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 452 739 $ Poids 26 % |
| 11 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +59 848 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 688 265 $ Poids 26 % |
| 12 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 124 926 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.