35 Rue PIVOINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 149 m² · constr. 1984 · terrain 1 096,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,3 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 252 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823942759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
37067823942759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 476 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 206 $ Poids 83 % |
| 2 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 722 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 454 097 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 632 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 927 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 444 315 $ Poids 67 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 756 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −22 567 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 387 928 $ Poids 51 % |
| 5 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 469 936 $ Poids 48 % |
| 6 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 805 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +7 350 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 211 344 $ Poids 46 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 627 364 $ Poids 44 % |
| 8 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 871 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 387 891 $ Poids 42 % |
| 9 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 839 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 025 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 468 225 $ Poids 42 % |
| 10 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 627 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 449 532 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 829 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 543 720 $ Poids 34 % |
| 12 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 107 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.