310 Rue ROSES · Trois-Rivières
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 104 m² · constr. 1986 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 600 $
Rôle antérieur 187 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823942810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
37067823942810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 285 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 844 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 106 605 $ Poids 93 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 521 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 417 986 $ Poids 79 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 371 357 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 686 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge −10 265 $ | 217 401 $ Poids 73 % |
| 5 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 834 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 190 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 414 310 $ Poids 73 % |
| 6 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 861 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 522 397 $ Poids 71 % |
| 7 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 568 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 108 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 621 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +6 180 $ | 446 264 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 895 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +20 950 $ | 450 605 $ Poids 69 % |
| 10 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 541 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 452 535 $ Poids 67 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 766 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 550 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 476 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −22 691 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 402 941 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.