40 Rue PIVOINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 3 707 $/m² · 101,9 m² · constr. 1979 · terrain 679,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 162 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823942944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
37067823942944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 292 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 059 $ Poids 95 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 400 636 $ Poids 80 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 609 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 356 807 $ Poids 78 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 664 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 427 222 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 733 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 208 075 $ Poids 72 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 860 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 395 796 $ Poids 71 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 885 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 516 597 $ Poids 70 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 585 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 433 747 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 941 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 431 601 $ Poids 67 % |
| 10 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 611 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 724 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 103 650 $ Poids 66 % |
| 11 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 769 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 440 404 $ Poids 64 % |
| 12 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 590 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 482 611 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.