25 Rue PIVOINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 900 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 96,7 m² · constr. 1984 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 162 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823943941100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
162 500 $
ID provincial
37067823943941100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 330 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 101 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 472 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 400 105 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 728 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 426 078 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 647 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 356 512 $ Poids 75 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 819 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 439 012 $ Poids 69 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 637 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −634 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 433 008 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 564 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 403 795 $ Poids 68 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 793 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 207 906 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 880 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 395 737 $ Poids 65 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 902 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 237 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 628 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 481 785 $ Poids 64 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 711 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 431 333 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.