Rue NOTRE-DAME EST · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 600 $
Autre · 2 728 $/m² · 137,3 m² · terrain 176 219,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 219,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
144 900 $
Rôle antérieur 103 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823946686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
37067823946686500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 764 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 620 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 825 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 908 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 744 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 848 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 839 $ Poids 47 % |
| 5 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 185 $ Poids 45 % |
| 6 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +14 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 737 $ Poids 43 % |
| 7 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 455 $ Poids 40 % |
| 8 | 110-110A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 186 833 $ (1 294 $/m²) 144,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 356 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 596 $ Poids 37 % |
| 9 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 583 $ Poids 37 % |
| 10 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 814 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +21 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 338 $ Poids 37 % |
| 11 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 157 $ Poids 37 % |
| 12 | 229-229A, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 365 $/m²) 122,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +17 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 043 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.