260 Rue ROSES · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 848 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 167 200 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823951453900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
167 200 $
ID provincial
37067823951453900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 205 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 047 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 714 $ Poids 96 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 478 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 395 398 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 555 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 421 139 $ Poids 83 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 512 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 352 504 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 648 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge −16 424 $ | 205 329 $ Poids 75 % |
| 6 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 534 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 427 978 $ Poids 73 % |
| 7 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 720 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 434 107 $ Poids 72 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 843 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 611 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 426 052 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 407 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 399 531 $ Poids 70 % |
| 10 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 493 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 476 588 $ Poids 68 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 883 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 390 510 $ Poids 67 % |
| 12 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 913 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 379 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.