355 Rue PENSEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 93,6 m² · constr. 1984 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 169 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823952072900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
174 100 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
37067823952072900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 273 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 421 $ Poids 88 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 645 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 419 255 $ Poids 82 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −9 452 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 394 125 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 760 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 431 998 $ Poids 75 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 485 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 397 500 $ Poids 74 % |
| 6 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 589 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −10 688 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 351 566 $ Poids 73 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 576 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 426 456 $ Poids 70 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 718 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −7 238 $ · Ajust. âge −12 318 $ | 204 746 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 570 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 386 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 474 959 $ Poids 65 % |
| 10 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 591 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 283 106 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 923 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 424 928 $ Poids 61 % |
| 12 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 3 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.