30 Rue PIVOINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 303 $/m² · 123,6 m² · constr. 1983 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 197 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823952277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
37067823952277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 561 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 429 961 $ Poids 76 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 589 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 774 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 406 739 $ Poids 73 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 482 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 388 092 $ Poids 66 % |
| 4 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 890 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 352 504 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 641 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 505 $ Poids 60 % |
| 6 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 858 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 925 $ Poids 59 % |
| 7 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 840 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 219 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 494 904 $ Poids 58 % |
| 8 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 284 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +11 615 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 114 876 $ Poids 54 % |
| 9 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 562 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 363 703 $ Poids 53 % |
| 10 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 974 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 998 $ Poids 46 % |
| 11 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 853 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −1 632 $ | 125 921 $ Poids 46 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 900 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +40 048 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 447 018 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.