275 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 3 506 $/m² · 102,1 m² · constr. 1981 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 153 400 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823952668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
37067823952668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 32 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 259 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +897 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 103 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 574 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 326 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 621 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 404 821 $ Poids 77 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 702 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +18 707 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 431 782 $ Poids 71 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 790 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −15 398 $ | 210 331 $ Poids 69 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 938 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −2 577 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 400 293 $ Poids 67 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 962 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 517 150 $ Poids 66 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 655 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 438 270 $ Poids 66 % |
| 9 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 646 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −500 $ | 104 741 $ Poids 65 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 989 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +1 446 $ · Ajust. âge +10 475 $ | 436 205 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 554 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +12 332 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 487 301 $ Poids 63 % |
| 12 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 313 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 764 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.