265 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 4 246 $/m² · 83,5 m² · constr. 1984 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 157 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823952797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067823952797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 682 m · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 408 392 $ Poids 70 % |
| 2 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 543 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge −9 137 $ | 376 991 $ Poids 67 % |
| 3 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 690 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +2 060 $ | 397 027 $ Poids 63 % |
| 4 | 220, rue des Lilas, Trois-Rivières 2025-05-29 · 426 m · Vendu 369 900 $ (4 378 $/m²) 84,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −20 344 $ | 380 422 $ Poids 62 % |
| 5 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 839 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −18 555 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 409 143 $ Poids 61 % |
| 6 | 50, rue des Violettes, Trois-Rivières 2025-07-29 · 581 m · Vendu 250 000 $ (2 803 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 268 952 $ Poids 59 % |
| 7 | 1031, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-09-02 · 957 m · Vendu 330 000 $ (3 691 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 369 489 $ Poids 48 % |
| 8 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 86 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie −8 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 858 $ Poids 48 % |
| 9 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 613 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −28 934 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 374 643 $ Poids 47 % |
| 10 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 536 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −28 627 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 452 718 $ Poids 45 % |
| 11 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 653 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 531 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 405 111 $ Poids 45 % |
| 12 | 305, rue Des Pensées, Trois-Rivières 2025-03-26 · 96 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 387 354 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.