310 Rue PENSEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 3 690 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 169 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823952822200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
37067823952822200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 206 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 147 $ · Ajust. âge −500 $ | 101 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 524 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 356 323 $ Poids 81 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 569 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 400 086 $ Poids 79 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 642 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 426 703 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 739 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −18 477 $ | 207 762 $ Poids 72 % |
| 6 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 586 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 103 468 $ Poids 69 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 933 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 430 953 $ Poids 67 % |
| 8 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 936 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 586 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 395 134 $ Poids 67 % |
| 9 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 835 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 433 177 $ Poids 67 % |
| 10 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 963 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 531 $ Poids 66 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 504 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 433 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 482 027 $ Poids 64 % |
| 12 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 275 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 244 931 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.