255 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 600 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823952925800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
189 700 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
37067823952925800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 222 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 498 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 538 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +13 559 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 367 814 $ Poids 74 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 622 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 106 784 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 565 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 397 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 606 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 413 945 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 776 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 215 108 $ Poids 64 % |
| 7 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 955 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 409 476 $ Poids 63 % |
| 8 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 980 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 465 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 535 653 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 864 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −3 808 $ | 116 192 $ Poids 61 % |
| 10 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 970 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 445 857 $ Poids 61 % |
| 11 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 278 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 252 776 $ Poids 60 % |
| 12 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 678 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 442 408 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.