15 Rue PIVOINES · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 98,4 m² · constr. 1987 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 195 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823953072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
228 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
37067823953072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 329 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 104 314 $ Poids 94 % |
| 2 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 644 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 409 084 $ Poids 78 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 645 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 364 024 $ Poids 76 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 740 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 435 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 654 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 442 750 $ Poids 68 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 809 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −9 239 $ | 212 719 $ Poids 68 % |
| 7 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 897 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 257 $ Poids 66 % |
| 8 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 837 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +15 161 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 084 $ Poids 66 % |
| 9 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 918 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 256 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 506 932 $ Poids 66 % |
| 10 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 579 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge −3 655 $ | 412 729 $ Poids 65 % |
| 11 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 625 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 904 $ Poids 63 % |
| 12 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge +23 045 $ | 441 130 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.