285 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 110,4 m² · constr. 1980 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 198 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823953490100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
198 800 $
ID provincial
37067823953490100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 282 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +5 035 $ · Ajust. âge +500 $ | 106 796 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 588 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 401 849 $ Poids 73 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 662 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +136 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 108 010 $ Poids 71 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 598 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 371 966 $ Poids 69 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 631 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +22 954 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 418 931 $ Poids 65 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 927 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 414 698 $ Poids 63 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 950 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 071 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 799 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +9 888 $ · Ajust. âge −16 424 $ | 217 766 $ Poids 61 % |
| 9 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 881 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 117 552 $ Poids 59 % |
| 10 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 335 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 153 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 635 $ Poids 58 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +18 595 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 451 258 $ Poids 57 % |
| 12 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 750 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +10 318 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 453 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.