435 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 95 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 176 800 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823953688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
37067823953688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 337 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −500 $ | 98 119 $ Poids 89 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 802 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 409 976 $ Poids 74 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 642 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −8 455 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 344 200 $ Poids 73 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 385 426 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 650 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 389 378 $ Poids 67 % |
| 6 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 922 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 422 716 $ Poids 65 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 739 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −4 227 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 417 115 $ Poids 64 % |
| 8 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 622 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 465 292 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 885 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge −18 477 $ | 200 014 $ Poids 61 % |
| 10 | 355, rue des Pensées, Trois-Rivières 2025-04-02 · 170 m · Vendu 150 000 $ (1 603 $/m²) 93,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 122 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 166 573 $ Poids 60 % |
| 11 | 305, rue Des Pensées, Trois-Rivières 2025-03-26 · 208 m · Vendu 355 000 $ (3 675 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 550 $ · Ajust. superficie −2 940 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 397 835 $ Poids 58 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 977 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 380 066 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.