425 Rue OEILLETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 151,9 m² · constr. 1986 · terrain 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 400 $
Rôle antérieur 164 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823953839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 500 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067823953839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 439 163 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 663 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 003 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 452 141 $ Poids 61 % |
| 3 | 150, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-18 · 871 m · Vendu 440 000 $ (2 891 $/m²) 152,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −434 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 462 689 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-11-27 · 905 m · Vendu 390 000 $ (2 315 $/m²) 168,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 395 184 $ Poids 50 % |
| 5 | 1960, Rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 970 m · Vendu 550 000 $ (3 788 $/m²) 145,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 689 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 638 356 $ Poids 45 % |
| 6 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 777 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 213 166 $ Poids 45 % |
| 7 | 560, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-07-09 · 983 m · Vendu 525 000 $ (2 973 $/m²) 176,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 477 786 $ Poids 42 % |
| 8 | 31, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 422 500 $ (2 834 $/m²) 149,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 474 045 $ Poids 41 % |
| 9 | 225, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-03-13 · 776 m · Vendu 440 000 $ (2 585 $/m²) 170,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −23 655 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 457 681 $ Poids 35 % |
| 10 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +34 111 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 395 090 $ Poids 34 % |
| 11 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 689 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 264 $ Poids 26 % |
| 12 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 444 222 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.