320 Rue JONQUILLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 105,7 m² · constr. 1978 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823953894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
37067823953894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 288 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −500 $ | 103 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 595 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 361 269 $ Poids 76 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 683 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 406 065 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 705 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 104 876 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 852 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +5 097 $ · Ajust. âge −18 477 $ | 210 922 $ Poids 64 % |
| 6 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 980 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 560 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 401 280 $ Poids 64 % |
| 7 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +6 904 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 092 $ Poids 63 % |
| 8 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 760 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 433 526 $ Poids 62 % |
| 9 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 641 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −19 834 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 389 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 235, rue des Oeillets, Trois-Rivières 2025-05-01 · 323 m · Vendu 225 000 $ (2 168 $/m²) 103,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 248 291 $ Poids 61 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 437 358 $ Poids 59 % |
| 12 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 715 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +18 387 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 439 728 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.