245 Rue PENSEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 97,8 m² · constr. 1980 · terrain 647,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 159 700 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823960359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
37067823960359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 112 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 515 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 527 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 420 259 $ Poids 85 % |
| 3 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 351 866 $ Poids 85 % |
| 4 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 484 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −1 350 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 394 627 $ Poids 84 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 655 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie −2 956 $ · Ajust. âge −16 424 $ | 204 922 $ Poids 75 % |
| 6 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 830 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 425 226 $ Poids 71 % |
| 7 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 577 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 427 132 $ Poids 71 % |
| 8 | 150, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-11-04 · 408 m · Vendu 365 500 $ (4 061 $/m²) 90 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 828 $ · Ajust. superficie +15 838 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 398 718 $ Poids 71 % |
| 9 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 395 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 863 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 475 707 $ Poids 71 % |
| 10 | 330, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-04-30 · 761 m · Vendu 415 000 $ (4 526 $/m²) 91,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +13 803 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 433 202 $ Poids 71 % |
| 11 | 1150, rue Dubord, Trois-Rivières 2025-11-25 · 816 m · Vendu 285 000 $ (2 905 $/m²) 98,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 292 416 $ Poids 64 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 965 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 103 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 389 717 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.