225 Rue LYS · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 192 700 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823960426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
192 700 $
ID provincial
37067823960426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 351 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 399 051 $ Poids 83 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 429 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 422 103 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-04-29 · 384 m · Vendu 440 000 $ (3 143 $/m²) 140 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 978 $ Poids 72 % |
| 4 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 441 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 550 $ Poids 64 % |
| 5 | 306, rue Lottinville, Trois-Rivières 2025-11-21 · 816 m · Vendu 335 000 $ (2 655 $/m²) 126,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 345 722 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 735 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 485 980 $ Poids 62 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 849 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +9 304 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 947 $ Poids 59 % |
| 8 | 1335, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-04-02 · 538 m · Vendu 350 000 $ (2 867 $/m²) 122,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 423 $ Poids 53 % |
| 9 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 110 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +12 213 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 974 $ Poids 53 % |
| 10 | 1950, rue Notre-Dame E, Trois-Rivières 2025-06-26 · 820 m · Vendu 150 000 $ (1 240 $/m²) 121 m² · constr. 1940 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 742 $ Poids 52 % |
| 11 | 131, rue Alphonse-Piché, Trois-Rivières 2025-09-15 · 999 m · Vendu 341 000 $ (2 739 $/m²) 124,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 598 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 405 404 $ Poids 51 % |
| 12 | 1781, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-06-05 · 561 m · Vendu 172 500 $ (1 256 $/m²) 137,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 196 142 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.