235 Rue LYS · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 112,9 m² · constr. 1979 · terrain 939,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 237 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823960598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
37067823960598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 891
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 90 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 542 $ Poids 81 % |
| 2 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 452 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −7 732 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 404 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 461 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 646 $ Poids 79 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 385 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +20 100 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 374 354 $ Poids 71 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 485 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 421 854 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 655 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −17 451 $ | 219 288 $ Poids 63 % |
| 7 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 760 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −3 808 $ | 118 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 823 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge +6 285 $ | 454 328 $ Poids 62 % |
| 9 | 1111, rue Boisclair, Trois-Rivières 2025-07-18 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +15 477 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 456 027 $ Poids 59 % |
| 10 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 870 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 270 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 367 123 $ Poids 58 % |
| 11 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 987 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 835 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 417 605 $ Poids 57 % |
| 12 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 759 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 466 377 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.