265 Rue PENSEES · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 102,9 m² · constr. 1980 · terrain 971,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
971,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 600 $
Rôle antérieur 160 800 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823961062800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
157 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
37067823961062800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 144 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge +500 $ | 103 057 $ Poids 97 % |
| 2 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 453 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 360 002 $ Poids 83 % |
| 3 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 494 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 404 464 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-06-10 · 551 m · Vendu 412 000 $ (4 402 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 195 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 431 483 $ Poids 76 % |
| 5 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 666 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +2 243 $ · Ajust. âge −16 424 $ | 210 120 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 495 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 104 604 $ Poids 72 % |
| 7 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 848 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 435 763 $ Poids 72 % |
| 8 | 235, rue Pie-X, Trois-Rivières 2025-10-17 · 572 m · Vendu 410 000 $ (4 227 $/m²) 97 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 437 911 $ Poids 68 % |
| 9 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 940 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 399 829 $ Poids 67 % |
| 10 | 70, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 434 m · Vendu 425 000 $ (4 404 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 093 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 486 938 $ Poids 65 % |
| 11 | 600, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-30 · 972 m · Vendu 570 000 $ (5 523 $/m²) 103,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 359 $ Poids 65 % |
| 12 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 763 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 113 725 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.