285 Rue GLAIEULS · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 600 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 114,4 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 208 700 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
823961428300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
37067823961428300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 929
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2026-01-13 · 523 m · Vendu 395 000 $ (3 362 $/m²) 117,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 404 622 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-06-11 · 135 m · Vendu 100 000 $ (997 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −500 $ | 107 790 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, rue des Fuchsias, Trois-Rivières 2025-12-01 · 556 m · Vendu 100 000 $ (908 $/m²) 110,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 827 $ Poids 74 % |
| 4 | 60, rue des Jonquilles, Trois-Rivières 2026-02-06 · 452 m · Vendu 320 000 $ (3 190 $/m²) 100,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 375 147 $ Poids 66 % |
| 5 | 150, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2026-02-26 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 858 $/m²) 98,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +30 670 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 422 847 $ Poids 60 % |
| 6 | 260, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-11-14 · 829 m · Vendu 108 807 $ (1 021 $/m²) 106,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 070 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge −4 352 $ | 118 506 $ Poids 58 % |
| 7 | 440, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2025-11-04 · 900 m · Vendu 350 000 $ (2 954 $/m²) 118,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 367 588 $ Poids 58 % |
| 8 | 10, Rue Pie-X, Trois-Rivières 2026-01-30 · 732 m · Vendu 205 301 $ (2 039 $/m²) 100,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 001 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge −18 477 $ | 219 790 $ Poids 57 % |
| 9 | 280, rue des Pétunias, Trois-Rivières 2025-09-23 · 824 m · Vendu 445 000 $ (3 669 $/m²) 121,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −12 657 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 466 903 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, rue des Violettes, Trois-Rivières 2026-03-13 · 446 m · Vendu 375 000 $ (2 811 $/m²) 133,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 705 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 384 433 $ Poids 56 % |
| 11 | 150, Rue des Pétunias, Trois-Rivières 2026-06-26 · 913 m · Vendu 419 000 $ (4 132 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 455 332 $ Poids 56 % |
| 12 | 580, rue des Grands-Verts, Trois-Rivières 2026-06-19 · 986 m · Vendu 410 000 $ (3 965 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 418 528 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.